WONEN - WERKEN - INVESTEREN
DE WONING
Dit handelshuis werd in 1980 opgericht op het Rodenburgplein in Marke. Het gelijkvloers wordt tot op vandaag als beroepsruimte gebruikt en wonen wordt gedaan op de eerste en tweede verdieping.
Op het gelijkvloers is er een afzonderlijke ingang naar de handelsruimte die op vandaag ingevuld wordt door een Shiatsu leslokaal. Vooraan bevindt zich een open ruimte van 50m² met aansluitend een kitchenette en vervolgens een bijkomende ruimte van 15 m². Verder op het gelijkvloers is er nog een afzonderlijk toilet en de inkomhal van het woongedeelte. Iemand die een woning met afzonderlijke praktijkruimte zoekt, kan hier alvast zeker terecht!
Op de eerste verdieping komen we toe in de hal met gastentoilet, maar wandelen al snel door naar de ruime leefruimte met naastliggende keuken. De leefruimte geeft zowel uit op het plein als op de achterzijde van de woning. De keuken biedt dan weer zicht op het groene plein. Achter de living is er een veranda met aansluitend een dakterras van 15m². Dankzij de oriëntatie is het daar heerlijk genieten van de zon!
Op de tweede verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad & wastafel. Ook een zolder, die toegankelijk is via een schuiftrap, is van de partij.
Eens terug op het gelijkvloers nemen we nog een kijkje in de tuin die gelegen is tussen de woning en de dubbele garage van 46 m² die zich achter de woning bevindt. Het spreekt voor zich dat deze eveneens een grote meerwaarde biedt!
HUUR-RENDEMENT
Op vandaag is het beroepsgedeelte alsook het woongedeelte verhuurd aan dezelfde persoon. Het spreekt voor zich dat de huurder er zeer graag zelf zou blijven. Met een totale huur van 1.250 euro per maand kan je alvast een mooi rendement genereren. Daarnaast kan in de toekomst het gelijkvloers ook afzonderlijk verhuurd worden van het woongedeelte.
Als nieuwe eigenaar kan je dus kiezen voor ofwel een huurrendement ofwel voor eigen bewoning gebruikmakend van de voorziene opzegmogelijkheden die we jou steeds kunnen toelichten.
DE
LIGGING
Het Rodenburgplein is een rustig plein dat centraal gelegen is in, de naam onthult dit reeds, de Rodenburgwijk in Marke.
Je vindt er een mix van woningen, nog enkele praktijken en de Rodenburgschool. Het groen voor de deur maakt het wonen daar bijzonder fijn.
Voor potentiële klanten is er steeds voldoende parking in de buurt, zowel voor de deur als op de achtergelegen parking.
WAAROM VERKOPEN
DE HUIDIGE EIGENAARS?
Rik & Christine kochten deze eigendom in 1999 als investering. Een investering die geloond heeft, maar nu zijn er andere prioriteiten die hun pad kruisen. Daarom werd beslist om op zoek te gaan naar een koper.
DOSSIER &
CIJFERS
Relevante documenten:
-
kadastraal uittreksel: link
-
erfgoed: link
-
recht van voorkoop: link
-
watertoets: link
-
bodemattest: link
-
EPC: link
-
asbestattest: link
-
elektrische keuring: link volgt
-
vastgoedinformatie: link
-
bod tot aankoop: link volgt
-
ontwerp onderhandse verkoopovereenkomst: link volgt
Wat cijfers:
-
bouwjaar: 1976
-
grondoppervlakte: 234m²
-
bruikbare oppervlakte: 264 m²
-
kadastraal inkomen: 1.494 €
-
epc: label C - 207
DIRECT KOPEN PRIJS
De direct kopen prijs:
Tegen de vermelde direct kopen prijs kan er onmiddellijk aangekocht worden. Dus wil je zeker zijn koper te worden van deze eigendom, dan volstaat het het bod tot aankoop van je verder op deze pagina vindt, aan te vullen en ons te bezorgen.
Een bod uitbrengen ...
Ben je bereid de eigendom aan te kopen, maar tegen een prijs die lager ligt dan de direct kopen prijs, dan kan je tegen elke maandag en donderdag van de week om 19u30 kan een bod uitbrengen met jouw “beste prijs”. De verkoper zal dan al dan niet het bod aanvaarden. Indien tegen dezelfde deadline 2 of meer biedingen worden uitgebracht zal de verkoper een beslissing nemen zonder dat er een "opbodspel" gehouden wordt tussen verschillende kandidaat-kopers.
Geen optie nodig ...
Tenzij je beslist aan te kopen tegen de direct kopen prijs is er dus geen druk om onmiddellijk te beslissen! Vergeet de uitspraken "Je zal je moeten haasten want er zijn nog kandidaten" of "Er is al een bod van x dus het zal meer moeten zijn" … De deadlines worden steeds gerespecteerd!
Jouw lening ...
Mocht je nog geen definitief groen licht hebben van de bank dan kan je een bod uitbrengen onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een lening. Zo hoef je niet langer te wachten en kan de bal aan het rollen gaan!
Meer uitleg over het uitbrengen van een bod zal gegeven worden tijdens het bezoek.
DIRECT KOPEN PRIJS: 335.000 euro